野村不動産（株）の定期借地権付き分譲マンション「プラウド横浜東神奈川フロント」（横浜市神奈川区、総戸数124戸）の販売が順調に進んでいる。同社初となる「GX志向型住宅」仕様。定期借地権付き分譲により価格を抑えながら、平均専有面積72平方メートルを実現。GX志向型住宅による快適性や省エネ性もセールスポイントとして評価されており、これまで供給した70戸弱の7割強に申し込みが入っている。
同物件は、JR京浜東北線他「東神奈川」駅徒歩3分、京急線「京急東神奈川」駅徒歩2分等に立地する、鉄筋コンクリート造地上10階建てのマンション。約2,280平方メートルの建設地は、首都高速道路（株）の事業所跡地で、借地権期間は2098年4月まで。3方道路で、北西の築堤上を京急線が走る。建物竣工予定は26年7月。
計画段階から、ZEH水準を上回る断熱性能等級6以上かつ認定低炭素住宅としての開発は決まっていたが、25年4月にGX志向型住宅の詳細な条件が明確になったことで、急遽対応を決定した。天井部分や熱橋部の断熱補強や外壁部分の断熱性能を確保。ハイブリッド給湯器や水回りへの節水機能搭載、高効率エアコンを標準整備（主寝室）、HEMSなどで、一次エネルギー消費量を35％以上削減する。
住戸は2LDK～4LDK、専有面積約58～84平方メートル。南西向きが10スパン、北東向き3スパン。2LDKは3スパン、4LDKは1スパンのみで、あとは70平方メートル以上の3LDK。二重床二重天井、天井高は2,450mm（最上階は2,550mm）。玄関電子錠、Low-Eサッシ、二重サッシ（一部除く）、キッチンサイホン排水、タッチレス水栓、フィオレストーンキッチン天板、食洗機、ディスポーザー、床暖房、30cm幅フローリングなどが標準。共用設備として、マルチワークスペースとスカイビューテラスを用意する。
25年2月からエントリー受付を開始し、これまでの反響は2,800件。4月から「プラウドギャラリー武蔵小杉」での案内を開始し、400組超が来場している。7月末に1期販売を開始。2月上旬販売開始予定の2期4次（戸数未定、3LDK、専有面積約71～73平方メートル）の販売価格は、7,400万円台～9,400万円台を予定。来場者の55％が横浜市内在住で、地元神奈川区が20％。駅近、交通アクセス等の利便性、横浜駅圏への近さへの評価から、都内在住者も25％に達している。30歳代のDINKSを中心に、50・60歳代の戸建てからの住み替え、近隣マンションからの住み替えなども目立つ。
GX志向型＆認定低炭素住宅に対する評価も高く、来場者アンケートでは断熱性能に80点以上の評価を与えた人が9割を超えている。また同社は、GX志向型住宅仕様物件に借入の全期間で適用金利が優遇される住宅ローンを用意しており、住宅ローン利用意向者の8割がこのローンを選択肢に入れているという。
