三菱地所（株）は9日、2026年3月期第3四半期決算（連結）を発表した。
当期（25年4月1日～12月31日）は、営業収益1兆2,100億7,300万円（前年同期比15.5％増）、営業利益2,273億7,400万円（同16.9％増）、経常利益1,899億6,700万円（同13.9％増）、当期純利益1,565億3,200万円（同36.4％増）。営業利益、当期純利益とも第3四半期では過去最高。
コマーシャル不動産事業は、営業収益4,756億600万円（同37.1％増）、営業利益1,041億2,300万円（同43.4％増）。キャピタルゲインの大幅増加が寄与。通期のキャピタルゲイン見込みも、期初見込みの500億円から650億円へ上方修正した。
丸の内事業は営業収益2,974億5,100万円（同2.0％増）、営業利益733億4,400万円（同1.3％減）。再開発に向けた閉館があったことで減収する一方、既存ビルの増額改定等で賃料利益が増え、前年同期とほぼ同水準をキープした。四半期期末の空室率は全国で2.92％（前期末比0.18ポイント上昇）、丸の内は0.62％（同1.35ポイント低下）となった。
住宅事業は営業収益2,942億6,300万円（前年同期比11.7％増）、営業利益338億2,800万円（同64.5％増）。国内分譲マンションの増益で大幅な増収増益。四半期末時点の売上計上戸数は1,146戸（同105戸増）で、通期予定（1,740戸）に対して65％の進捗。マンション契約残高は4,151億5,200万円で、今期売上に対する契約進捗率は99.4％。
通期業績は、営業収益1兆8,500億円、営業利益3,300億円、経常利益2,750億円、当期純利益2,200億円を見込む。
