不動産ニュース / 調査・統計データ

2016/8/18

東京主要5区のオフィス空室率、わずかに改善/ビルディング企画調査

 (株)ビルディング企画は18日、2016年7月度の東京主要5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)のオフィス市況調査をまとめた。

 平均空室率(基準階面積100坪以上)は3.67%(前月比0.06%低下)とわずかながら改善し、7ヵ月連続で3%台を維持した。

 最も空室率が改善したのは新宿区で2.57%(同0.54%低下)。新宿周辺駅の大規模ビルでの複数成約が寄与した。中央区は2.71%(同0.14%低下)と、前月の大幅な低下からさらなる改善に。千代田区は3.36%(同0.06%低下)と、前月と同水準ながらわずかに改善した。
 一方、港区は5.20%(同0.04%上昇)と微増。渋谷区は2.70%(同0.18%上昇)と、15年12月の水準まで上昇した。

 1坪当たりの推定成約賃料は1万8,456円(同6円増)と、前月から横ばいで推移。新規募集と成約面積のバランスが均衝していることから、大きな変動につながらなかった。
 
 新築ビルの空室率は5.73%(同0.18%低下)と低下。推定成約賃料は2万6,286円(同663円減)と、わずかに値下がり。当月は1棟の大型ビルが竣工したが、大型の成約が進んだ影響で、空室率、賃料ともに下落した。

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