不動産ニュース / 開発・分譲

2001/4/19

森ビル、屋上緑化を利用した制振システムを開発

 森ビル(株)は、(株)山下設計と共同で、従来は構造的負担となる屋上緑化部分の大重量を制振要素として有効に働かせる制振システム「グリーンマスダンパーシステム」を開発した。

 同システムは、建物本体と積層ゴム(通常、免震構造に用いられるものと同じ)により絶縁された屋上緑化部分を揺らすことで、その層間に配されたダンパー(制振装置)が地震エネルギーを吸収することにより建物本体への負担を軽くするというもの。現在特許出願中。

 まずは、2003年春竣工予定の六本木ヒルズ内「劇場棟」(地下3階、地上7階、塔屋2階、最高高さ約47メートル)で採用される。

 また今後は、鉛直支持部材(柱・杭)に耐力的に余裕がある既存の建物においても、耐震改修の一環としてこの屋上庭園を利用することも考えられる。屋上緑化に伴って建物重量は増加するが、制振構造とすることで建物への地震の入力エネルギーが低減するためトータルとしての耐震改修が十分可能となる。

 環境保全と耐震安全性を同時に実現する同システムは、都心部に集中している既存の中高層建物に非常に有効であると両社は考えている。

新着ムック本のご紹介

防災・復興ハンドブック<改訂版>

不動産管理会社・
賃貸住宅オーナーのための
防災・復興ハンドブック
<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊です。 540円(税込・送料無料)

ご購入はこちら

講座のご紹介

不動産コンサルティング技能試験合格コース

令和元年度 アットホームスタディ不動産コンサルティング技能試験合格コース
「総合講座」

不動産コンサルティング技能試験唯一の試験対策講座です。 定価37,800円(税込)

詳細はこちら
NEW

?~\~H?~H~J?~M?~K~U?~T??~A?~@~Z

月刊不動産流通 月刊誌 2019年7月号 日々の実務に役立つ情報満載です

近年、多様な分野で導入が進む「スマホ決済サービス」。その仕組みを解説しつつ、既に不動産仲介の現場でサービスを導入した事業者に、そのメリット、課題などを伺いました。

ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円(外税)

お知らせ

2019/6/13

「松村文衞 お別れの会」ご参会の御礼

令和元年6月12日に執り行ないました弊社 前代表取締役社長 松村文衞の「お別れの会」に際しましては、ご多用中にもかかわらず多くの皆さま方にご来臨賜り、厚く御礼申し上げます。
故人がこれまで皆さまより頂戴いたしました数々のご厚情に感謝申し上げますとともに、故人同様今後も変わらぬご厚誼賜りますようお願い申し上げます。
令和元年6月13日 株式会社不動産流通研究所 代表取締役 丹羽洋子