不動産ニュース / 開発・分譲

2001/4/19

森ビル、屋上緑化を利用した制振システムを開発

 森ビル(株)は、(株)山下設計と共同で、従来は構造的負担となる屋上緑化部分の大重量を制振要素として有効に働かせる制振システム「グリーンマスダンパーシステム」を開発した。

 同システムは、建物本体と積層ゴム(通常、免震構造に用いられるものと同じ)により絶縁された屋上緑化部分を揺らすことで、その層間に配されたダンパー(制振装置)が地震エネルギーを吸収することにより建物本体への負担を軽くするというもの。現在特許出願中。

 まずは、2003年春竣工予定の六本木ヒルズ内「劇場棟」(地下3階、地上7階、塔屋2階、最高高さ約47メートル)で採用される。

 また今後は、鉛直支持部材(柱・杭)に耐力的に余裕がある既存の建物においても、耐震改修の一環としてこの屋上庭園を利用することも考えられる。屋上緑化に伴って建物重量は増加するが、制振構造とすることで建物への地震の入力エネルギーが低減するためトータルとしての耐震改修が十分可能となる。

 環境保全と耐震安全性を同時に実現する同システムは、都心部に集中している既存の中高層建物に非常に有効であると両社は考えている。

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2021年2月号
不動産実務に役立つ情報が満載!

YouTubeチャンネルで独自の動画を投稿! 自社ブランディングや集客で成果を上げる事業者を取材しました。
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円+税(送料サービス)

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 900円+税(送料サービス)

お知らせ

2021/1/12

「記者の目」更新しました!

『団地リノベ』も新たな生活様式に対応」配信しました。
近年、UR都市機構は、古い団地のリフォーム・リノベーションに力を入れています。今回は、「光が丘パークタウン」(東京都練馬区・板橋区)における、「家事ラク&ワークスペース」をコンセプトにしたリノベについて取材。その内容とは?