三井不動産レジデンシャル（株）は22日、「パークシティ柏の葉キャンパス 二番街」（千葉県柏市、総戸数880戸）のマンションパビリオンオープンに先立ち、報道関係者向け見学会を開催した。
同物件は、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分に位置。敷地面積約3万1,923平方メートル内に、A棟（136戸）、B棟（135戸）、C棟（232戸）、D棟（232戸）、E棟（30戸）、F棟（115戸）が所在する。
A・B棟は鉄筋コンクリート造地上14階建て、C・D棟は同地上25階地下1階建て、E・F棟は同地上7階建て。
太陽光発電やカーシェアリング、エネルギーの「見える化」を導入するなど、環境に配慮。また、国内外のアーティストによるアートワークを各所に設置する。
共用施設「コモン」は住宅棟と切り離し、敷地中心部に用意。ワークショップルームやパーティラウンジ、コミュニティカフェ、ジム、スタジオ、アネックス、ライブラリ、保育園などさまざまな施設を提供する。NPO法人のサポートによりイベント活動が開催される予定で、入居者のコミュニティ形成を支援していく。
住戸の間取りは1R～4LDK、専有面積は42.30～142.46平方メートル。公開された住戸は2LDK＋WTC＋ファミリールーム（専有面積約80平方メートル）と、2LDK＋WIC＋納戸＋ファミリールーム（同約100平方メートル）のプラン。両モデルルームとも、リビングダイニングとつながる空間にファミリールームを設置し、家族の緩やかなつながり演出する。
また、家庭内の電気・ガス・水道の消費量やCO2排出量を表示する「エコリンコ」を全戸に標準装備した。
マンションパビリオンオープンは29日、販売開始は5月下旬を予定。販売戸数は未定だが、1期の販売はA・B・F棟の中から売り出される見込み。
説明会のなかで、同社千葉支店営業室室長の加藤嘉典氏は「同物件はハードの作りこみはもちろん、多彩な共用施設の提供やイベントなどの仕掛けにより、コミュニティ形成支援といったソフトまで手がけたのが特徴。09年秋より同物件についてリリースしているが、すでに2,000件ほど問合せをいただいている。
平均坪単価は160万円台を想定しており、75～80平方メートルの住戸で3,000万円台後半～4,000万円前後、100平方メートルの住戸で5,000万円台前半となる見込み」と語った。
