住友不動産（株）は3日、大規模レジデンス「SKY TIARA Residence in Forest（スカイティアラ）」（東京都板橋区、総戸数621戸）を報道陣に公開した。
アステラス製薬（株）研究所跡地の再開発。総面積1万6,000平方メートル超の広大な敷地を、ウエスト（3棟、総戸数456戸）とイースト（2棟、総戸数165戸）の2つのエリアに分けて構成。合計約4,800平方メートルの広場状の公開空地は1,000本以上の木々を植樹、歩行者空間も配置している。
ウエスト棟は、都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分、「本蓮沼」駅徒歩9分。鉄筋コンクリート造地上19階建て、敷地面積1万1,099.35平方メートル。専有面積57.20～88.40平方メートル（2LDK～4DLK）。入居開始は2015年7月から。
イースト棟は、都営三田線「志村坂上」駅徒歩10分、「本蓮沼」駅徒歩11分。鉄筋コンクリート造地上13階建て、敷地面積4,970.04平方メートル。専有面積62.22～87.05平方メートル（2LDK～4LDK）。入居開始は15年4月から。
周辺には、5つの大規模公園があり、徒歩10分圏内にはスーパーや幼稚園、通学区の小・中学校、病院などが揃い、生活利便の高い住環境が整っている。
イースト棟1階には、居住者同士の交流の場やキッズスペースとしても利用できる「コミュニティルーム」を設置。2階には、24時間営業のミニスーパーや、入居者が優先的に利用できる保育園が入居する。
公開空地には、防災井戸やベンチ兼非常用吹き出しかまどを備えており、非常時には防災広場としても機能する。
坪単価は230万円台。74平方メートル（5,200万円台）を中心に供給しており、11日からは、ウエスト棟内にモデルルームを開設する。
販売状況は、イースト棟（2月竣工）が8割契約済み。ウエスト棟（4月竣工）は、竣工時に4割の契約を目指していたが、予想よりも少し遅いペースで進捗。現在は内定を含めて220～230戸、今後1年強をかけて販売を強化していく方針。
契約者の居住エリアは、板橋区が約30％、周辺区が約23％。年齢は30歳代が約49％と最も多く、家族構成は2人が約46％とこれから子育てを考えている共働き世帯が中心だった。
購入者からは、板橋区では、1970年代に供給された「サンシティ板橋」に次ぐ2番目の大型分譲であること、10分圏内にスーパーや公園などが揃い、利便性が高いこと、各戸に2つのウォークインクロゼットと納戸のほか、トランクルームも付くなど、収納力が高いことなども高く評価された。
