不動産ニュース / リフォーム

2016/12/6

100平方メートル超の高価格帯リノベ住宅、17年にかけて約50戸供給/リビタ

「広尾ガーデンヒルズ」のモデルルーム。リノベプラン「HOLIDAY」を採用し、建具やキッチンは自然素材を採用
「広尾ガーデンヒルズ」のモデルルーム。リノベプラン「HOLIDAY」を採用し、建具やキッチンは自然素材を採用
「有栖川ホームズ」モデルルーム。窓から広がる景色が生かされるよう、室内空間はシンプルかつ上質に仕上げた
「有栖川ホームズ」モデルルーム。窓から広がる景色が生かされるよう、室内空間はシンプルかつ上質に仕上げた
「シャトー東洋南青山」モデルルーム。職住空間の提案として、格子の壁や収納で空間をゆるやかに区切った
「シャトー東洋南青山」モデルルーム。職住空間の提案として、格子の壁や収納で空間をゆるやかに区切った

 (株)リビタは、高価格帯のリノベーションマンションシリーズ「R100 TOKYO」を2016年から17年にかけて約50戸供給する。

 「R100 TOKYO」は、東京都心部に立地、専有面積100平方メートル以上などの条件を満たした高価格帯のマンションリノベーション住宅商品。2013年11月にスタートした。1棟および区分の買取再販タイプと仲介+リノベのコンサルティングと両方で展開している。自由設計とは別途、リノベーションプランをあらかじめ9パターン設定し、少ない打ち合わせで満足度の高い内装を仕上げるようにしている。リノベーション費用は2,000万~4,000万円台が中心。

 11~12月に「広尾ガーデンヒルズF棟」(東京都渋谷区、総戸数63戸)、「有栖川ホームズ」(東京都港区、総戸数17戸)、「シャトー東洋南青山」(東京都港区、総戸数89戸)のモデルルームを公開。

 「広尾ガーデンヒルズ」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分に立地。1986年築、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下2階付地上12階建ての5階の1戸。
 リノベプラン「HOLIDAY」を採用。自然素材を使った建具をキッチンに選定し、キッチンから望む27畳のリビング・ダイニング越しに敷地内の豊かな緑が望めるように設計した。リノベ費用は約4,300万円。
 専有面積147.32平方メートル。間取り3LDK+2WIC。販売価格は2億9,900万円。

 「有栖川ホームズ」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分に立地。85年築、鉄筋コンクリート造地上7階建ての最上階の1戸。
 オーダーメイド型のリノベーションを採用。有栖川宮記念公園の広大な緑や東京タワーや六本木の高層ビル群といった眺望を生かし、室内空間はシンプルでありながら上質感を演出した。リビングの天井は吉野杉のルーバーで仕上げ、アクセントとしてる。リノベ費用は約3,800万円。
 専有面積145.73平方メートル。間取り3LDK+WIC+RoofBalcony。販売価格は3億5,800万円。

 「シャトー東洋南青山」は、東京メトロ各線「表参道」駅より徒歩5分に立地。71年築、鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建ての6階の1戸。
 リノベプラン「LOFT」を採用し、都心の職住一体空間を提案。コンクリート打ち放し仕上げの「大空間」を格子の壁や収納で仕事場と居住空間をゆるやかに区切った。リノベ費用は約2,000万円。
 専有面積107.18平方メートル。間取り2LDK+S。販売価格は1億3,800万円。

 「R100 TOKYO」のメール会員(約1,100人)を中心に案内しているほか、11月より公開している広尾では、近隣住民の内見も多く、すでに申し込みが入っている状況。

 同シリーズの供給は16年9月末時点80件、16年末までに100件に上る予定。

 今後は、100平方メートル超はもちろん、300平方メートル超の大型住戸も供給予定。9,000万円~3億円前後の価格帯で、赤坂・青山・麻布エリア、白金・三田エリアなどの有名な邸宅地のほか、優れた住宅地で展開していく予定。

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