不動産ニュース / その他

2016/12/9

東京・晴海のオフィスタワーを譲渡/IOJ

 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(IOJ)は7日、「晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ」(東京都江東区)の信託受益権の譲渡を発表した。

 譲渡予定日は12月16日。譲渡先は国内の特別目的会社であるが、開示に同意を得られなったため非開示。譲渡価格は約101億円。帳簿価格との差額は約91億9,000万円。

 同物件は土地面積3億9,569.53平方メートル、延床面積26万7,132.67平方メートル。鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根・ステンレス鋼板葺地上40階地下4階建てのオフィスビル。

 同投資法人の中長期的なポートフォリオの質向上および財務基盤の強化、ひいては投資主価値の向上に寄与するものと判断し譲渡を決定した。

 それに伴い、同投資法人の賃料収入の減少が見込まれることから、代替物件取得のため、合同会社コンドルプロパティが保有する「錦糸町プライムタワー」の不動産信託受益権の取得に係る優先交渉件を行使する。取得予定価格は151億4,500万円。取得予定日は2017年1月20日。

 これにより同投資法人のポートフォリオは13物件、取得価格合計は1,600億5,200万円となる。

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