不動産ニュース / 開発・分譲

2016/12/19

分譲住宅でハイクラスブランド、新浦安で複合開発/スターツグループ

「タイムレスタウン新浦安」内に建設される新ブランド「QUWON」の分譲マンション(イメージパースの手前の建物)
「タイムレスタウン新浦安」内に建設される新ブランド「QUWON」の分譲マンション(イメージパースの手前の建物)
同じ方向から見た完成模型。手前から「QUWON」の分譲マンション、戸建て。一番奥は福祉施設となる
同じ方向から見た完成模型。手前から「QUWON」の分譲マンション、戸建て。一番奥は福祉施設となる
「QUWON 新浦安」のクラブハウスイメージ
「QUWON 新浦安」のクラブハウスイメージ

 スターツデベロップメント(株)は、分譲住宅のハイクラスブランド「QUWON(クオン)」を創設。初弾として、千葉県浦安市の大型開発地「タイムレスタウン新浦安」で、分譲マンション「QUWON 新浦安」(総戸数170戸)、分譲戸建住宅「QUWON GARDEN 新浦安」(総区画数90区画)を開発する。

 QUWONとは、遠い過去から遥かなる未来まで続くという意味の「久遠」と「悠久の価値」という意味に訳した「Quality of Wonder」に由来し、“時を超える価値”を提供したいという思いを込めた。これまで展開してきた、ミドルクラス向けの郊外型の分譲戸建住宅「クラシード」シリーズ、分譲マンション「アルファグランデ」シリーズ等の上位ブランドとして位置付け、同社の主力営業エリアである東京城東エリアに限定せず、城南・城西等の都心部や、郊外エリアの好立地(駅近、高い希少性等)にこだわり、高価格帯で展開する。

 「QUWON 新浦安」は、敷地面積約1万6,600平方メートル。延床面積約1万9,100平方メートル。鉄筋コンクリート造4階建て、全5棟。免震構造を採用。共用部としてクラブハウスを設置する予定。
 専有面積76~114平方メートル。平均90平方メートル超で、44戸をプレミアム住戸と位置づける予定。間取りは2LDK~4LDK。着工は2017年1月、販売開始は17年4月下旬、販売価格は未定だが、同社は「既存マンションの流通価格は震災前の水準に戻ってきているため、新築もその水準での販売ができるのではないか」とみている。同エリアで、東日本大震災発生以降、新築分譲マンションが発売されるのは初。竣工は18年7月下旬を予定。
 「QUWON GARDEN 新浦安」の詳細は未定。

 「タイムレスタウン新浦安」の開発面積は約5ha。JR「新浦安」駅徒歩圏内(15分)では最後の大型開発で、マンション、戸建てのほかに、認可保育園と介護付有料老人ホーム、公園、遊歩道等を設置する。分譲地としてマンションおよび戸建てを売り出す予定だったが、東日本大震災によって販売を中止し、他の民間企業や自治体、大学とコンソーシアムを設立。同地をモデル街区として、防災に配慮した安全なまちづくり等を検討し、一から開発内容を見直した。若い世代から高齢者まで長く住み継がれるまちを目指し、16年3月より液状化対策等の地盤改良工事を実施してきた。分譲マンションの敷地は年内に、全体は17年2月に終了予定。

 「QUWON」シリーズは今後、東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅前の区画整理事業の一画に位置する「QUWON GARDEN 八千代緑が丘」(千葉県八千代市、約50区画)が、17年春に着工予定(販売・竣工時期は未定)。そのほか、マンション分譲を千葉県流山市の「流山おおたかの森駅前市有地活用事業」で計画。17年秋頃の販売を目指す。

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通40周年

月刊不動産流通 月刊誌 2022年7月号
不動産実務に役立つ情報が満載!

不動産業の未来を覗いてみませんか?
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

ムック売買・賃貸 不動産トラブルQ&A

弁護士が63事例を解説!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2022/7/1

「海外トピックス」更新しました!

アムステルダムの「コンテナ学生寮」【オランダ】」アップしました。
深刻な住宅不足が続くオランダで、簡単に設置でき、かつ一定程度の居住性能を確保できる「コンテナハウス」が注目を浴びている。今回は、コンテナ型の学生寮を紹介。住宅確保に苦慮する留学生などの強い味方になっているとか。