住友不動産（株）はこのほど、同社が地権者ならびに参加組合員として参加する「神田練塀町地区第一種市街地再開発事業」の着工を発表した。
同事業は、JR「秋葉原」駅前の北東200mの細街路沿いに旧耐震の建物や低層木造家屋が密集した約0.5haの再開発。敷地の統合と建物共同化による土地の高度利用区画道路や広場などの整備を行なう。敷地面積約2,530平方メートル。鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上21階地下2階建て。免震構造を採用し、延床面積は約3万700平方メートル。オフィス、住宅、商業施設が入居する大規模複合施設を建設する。
オフィスフロアの基準階は広さ約1,120平方メートルの整形無柱空間とし、さまざまなオフィススタイルに適応した自由なレイアウトを可能とする。空調はワンフロアをゾーン分けして部分制御可能な個別空調システムを採用し省エネを実現。非常用発電機、災害時の帰宅困難者受け入れのための一時滞在スペースや防災用備蓄倉庫の設置など、災害時の対応拠点としての機能を整備。地域の防災機能の向上を図る。
賑わいある駅前と昭和通りから街区へと人の流れを誘導する新たなルートとなる広場（公共広場）や、人通りも少なく沿道の賑わいが不足していた東側区道へと人の流れを誘導する広場を設置するほか、地区周辺道路の電線類地中化による歩行動線や景観整備など、安全で快適な歩行者空間を形成する。
竣工は、2019年5月の予定。
