不動産ニュース / 調査・統計データ

2017/3/10

2月のオフィスビル空室率、東京都心5区は小幅な低下/三鬼商事調査

 三鬼商事(株)は9日、2017年2月時点における、全国主要都市のオフィスビル最新市況調査結果を発表した。

 東京ビジネス地区(都心5区=千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の平均空室率は3.70%(前月比0.04ポイント低下)。竣工1年未満のビルの空室在庫が減少した他、既存ビルでも拡張などに伴う成約の動きが見られたものの、大型解約の影響から平均空室率は小幅な低下となった。

 新築ビルの空室率は19.74%(同1.71ポイント低下)。新築ビル1棟が満室で竣工したことや、竣工1年未満のビルの大型空室が減少したため、空室率が低下した。既存ビルの空室率は3.19%(同0.03ポイント上昇)。1坪当たりの平均賃料は1万8,655円(同73円増)。新築は2万8,869円(同390円増)、既存は1万8,391円(同85円増)。

 また、大阪のビジネス地区の平均空室率は4.78%(同0.07ポイント低下)と8ヵ月連続で低下。成約・解約ともに中小規模の動きが多かったことから、減少した空室面積は約1,600坪にとどまった。1坪当たりの平均賃料は1万1,104円(同42円増)。

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「海外トピックス」を更新しました。

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