不動産ニュース / 開発・分譲

2017/4/11

練馬に管理人常駐の食事付き学生寮

「カレッジコート平和台」外観

 (株)毎日コムネットは10日、食事付き学生寮「カレッジコート平和台」(東京都練馬区、総戸数178戸)のプレス向け見学会を開催した。

 同物件は、三井不動産レジデンシャル(株)が開発、毎日コムネットが一括で借り上げ、運営・管理を行なっていく。

 東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩6分に位置。鉄筋コンクリート造地上7階建て、敷地面積1,393.28平方メートル、延床面積4,506.09平方メートル。

 居室タイプは1Rで、全14タイプ。専有面積は15.76~16.88平方メートル。ユニットバス、洗面台、トイレがあり、ベッド、机と椅子、冷蔵庫などが備え付けられている。

 管理人夫妻が常駐するとともに、栄養士により考案された朝夕2食が共用部の食堂で提供される。月1でビュッフェスタイルや郷土料理・世界の料理を楽しめるフェアも実施する。また、病気のときは部屋までおかゆを届けてくれるサービスも用意する。

 全90席の食堂は、ゆったりとしたスペースを確保。入居者同士がコミュニケーションをとりやすいように、畳敷きの小上がりスペースも設ける。プロジェクターを投影できるホワイトボードも設置し、ミーティングにも活用できるように配慮した。

 賃料は6万9,900~8万4,400円。食費(月額)は1万8,000円(税別)。月額管理費は1万7,500円。保証金は10万円。4月1日より入居を開始しており、入居率は100%。属性は男性90名(51%)、女性88名(49%)。通学校は青山学院、学習院、上智をはじめ、35大学と専門学校など。

 賃料に食費、管理費を加えると、周辺物件より割高となるが、管理人常駐と、食事付きという点が、離れて暮らす親にとっての安心感につながり、高評価を得た。

 毎日コムネット代表取締役社長の伊藤 守氏は会見で「われわれが考えている以上に寮タイプのニーズは高いと感じている。よりマーケットを精査して、20~30年後にわたって安定して運営していきたい。大手も学生事業に注目し参入しているが、長年培ってきた管理・運営のノウハウを提供することができるので、当社にとってプラスになる」などと述べた。

毎日1
コミュニケーションスペースとなる食堂。プロジェクターで投影できるコミュニティボードも設置
毎日2
食堂の畳敷きの小上がりスペース


記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2024年8月号
人材が不足するこの時代…。
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2024/7/5

「月刊不動産流通2024年8月号」発売開始!

月刊不動産流通2024年8月号」発売しました。

今回の特集は、「『経験』を生かす 人材戦略」です。人材不足のこの時代、コミュニケーションの工夫や働きやすい環境の構築を行ない、定年退職後の社員や一度会社を去った転職者の再雇用を図っている企業もいるようです。「また働きたい」と思われる会社づくりを行なうコツとは…?

新コーナー、「事故物件に立ち向かう!私はおばけ調査員」もご一読ください。