不動産ニュース / 調査・統計データ

2017/4/25

東京オフィス市場、「賃料上昇減速」フェーズ維持

17年第1四半期のプロパティクロック

 ジョーンズ ラング ラサール(株)(JLL)は25日、世界主要都市のオフィス賃料動向を示す独自の分析ツール「不動産時計(プロパティクロック)」の2017年第1四半期分を発表した。賃料動向を時計に見立て、その都市の賃料が「賃料下落の加速」「賃料下落の減速(→底打ち)」「賃料上層の加速」「賃料上昇の減速(→頭打ち)」というサイクルのどこに位置するかを示したもの。

 東京のAグレードオフィス賃料は、4四半期連続で「賃料上昇の減速」フェーズを維持。賃料は引き続き緩やかに上昇していく見通し。

 JLLリサーチ事業部長の赤城威志氏は「東京Aグレードオフィスは上昇傾向を維持しており、直近では企業の設備投資が伸びる内容となっている。賃貸市場においても、企業活動活発化の兆候が見られ、18年の大量供給についても予約契約が成立する状況となっている」と述べた。

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