（株）大京は30日、賃貸マンション「ライオンズフォーシア蔵前」（東京都台東区、総戸数191戸）が竣工したと発表した。
同物件は、東日本電信電話（株）（NTT東日本）が所有する土地を有効活用する「CRE戦略支援事業」として、大京グループで賃貸マンションと小規模認可保育園を企画・提案したもの。
都営浅草線「蔵前」駅徒歩4分に立地。鉄筋コンクリート造地上14階建て、敷地面積1,630.97平方メートル、延床面積9,973.97平方メートル。
大京が事業主、（株）穴吹工務店が設計・施工。竣工後は（株）大京穴吹不動産がプロパティマネジメントを、オリックス・ファシリティーズ（株）がビルマネジメントを受託し、グループ一貫で運営する。
台東区は待機児童が多いことから、解消に向けて小規模認可保育所を設置。運営事業者は2018年4月に入居する予定。
宅配ボックスを導入するほか、集会室を設置。モニター付インターフォンや、主要箇所に防犯カメラを設置し、居住者の安全に配慮。玄関への出入りが建物外部から見えないよう内廊下を採用し、プライバシーを確保する。
居室は、4パターンのカラーバリエーションがあり、間取りは1R、1K（94戸）、1LDK（26戸）、2LDK（57戸）、3LDK（13戸）など、さまざまなプランを用意。専有面積25.13～75.26平方メートル。賃料は9万9,000～27万4,000円の予定（管理費・共益費含む）。
17年11月から賃貸募集を開始し、半数の住戸に申し込みがある状況。第2期募集を12月より開始する。大京穴吹不動産が、物件の一部を企業の社宅として契約する。
また、案内時にIoTを活用し、鍵がなくてもオートロックや空き部屋の鍵の開錠を遠隔で操作し、見学の効率良く対応できる「スマート内覧」を導入する予定。
