不動産ニュース / 開発・分譲

2017/11/30

広島市4棟目のオフィスビル着工/三菱地所

「新広島ビルディング」完成予想図

 三菱地所(株)は12月1日、オフィスビル「新広島ビルディング」(広島市中区)を着工する。

 同ビルは「胡町」駅徒歩1分に立地。広島市中心部の主要道路である「相生通り」に面したオフィス中心地区に位置し、百貨店等商業施設が並ぶ商業機能の集積エリアにもなっている。鉄骨造地上14階建て、敷地面積1,088.23平方メートル、延床面積約1万1,500平方メートル。同市内では「広島パークビル」(1989年竣工)、「NHK広島放送センタービル」(94年竣工)、「広島鉄砲町ビル」(2009年竣工)に続く4棟目のオフィスビル開発となる。

 基準階フロアは開放的な空間を確保。グリッド天井システムの採用により、自由度が高くレイアウト効率に優れた設計となっている。1階部分には商業店舗スペースを設け、1・2階を合わせてメゾネット形態での利用が可能。

 また、災害への備えとして、建築基準法が定める耐震性を1.25倍上回る耐震設計としたほか、環境への配慮を意識した機能を導入し、省エネ・低炭素化にも貢献できるビルを目指す。日本政策投資銀行による「DBJ Green Building認証制度」で「極めて優れた『環境・社会への配慮』がなされたビル」として認証された。

 竣工は19年10月末の予定。

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開発計画

狭義には開発許可の申請に当たって必要となる計画を、広義には不動産開発事業の計画をいう。不動産開発事業を行なおうとする場合には、都市計画法による開発許可を得なければならない。

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