不動産ニュース / 不動産金融・証券化

2018/1/12

JRE、日本橋のオフィスビルを取得

JRE
「フロントプレイス日本橋」外観

 ジャパンリアルエステイト投資法人(JRE)は11日、国内不動産(オフィスビル)の譲渡・取得を決めた。

 譲渡するのは「渋谷クロスタワー」(東京都渋谷区)の建物で譲渡先は三菱地所(株)。譲渡予定価格は100億円で、帳簿価格との差額は2億4,100万円のプラス。引き渡し予定日は1月18日。なお、同物件の敷地については、三菱地所を借地権者とする定期借地権を設定し、JREが継続保有する。

 取得するのは「フロントプレイス日本橋」(東京都中央区)。取得先は日本橋2丁目開発特定目的会社。取得価格は175億6,000万円で、「渋谷」の譲渡で得た資金等を充てる。取得予定日は1月19日。同物件は2014年2月竣工で、土地面積1,381平方メートル。鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建て、延床面積1万1,672平方メートル。総賃貸可能面積は8,468平方メートルで、満室稼働している。総賃料収入等は非開示。

 今回の譲渡・取得によりJREのポートフォリオは取得額ベースで9,647億3,728万円となる。

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