（株）東京カンテイは22日、三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の年別推移・2017年版を発表した。
17年の首都圏既存マンション平均価格は3,577万円（前年比2.9％上昇）。上昇傾向は維持したものの、大幅に鈍化する結果となった。これまで牽引してきた東京都が調整局面入りし、限定的な価格上昇にとどまったことが要因。
都県別の平均価格は、東京都4,825万円（同1.3％上昇）、神奈川県2,823万円（同5.1％上昇）、埼玉県2,148万円（同5.3％上昇）、千葉県1,953万円（同4.4％上昇）。
主要都市別では、東京23区が5,319万円（同1.3％上昇）。5年連続のプラスとなったが、前年比2ケタ上昇だった15～16年に比べて一変し、都心部などでは頭打ちでの推移にシフトしている。千葉市は1,784万円（同5.0％上昇）と引き続き上昇傾向に。
近畿圏は2,118万円（同4.0％上昇）と、上昇傾向を維持。牽引役の大阪府は価格上昇にブレーキがかかり、2,293万円（同3.8％上昇）にとどまった。主要都市では、大阪市が2,861万円（同1.6％上昇）。短期間での価格高騰により、天井感が強まった。
中部圏は1,711万円（同5.2％上昇）。愛知県が1,839万円（同5.6％上昇）、名古屋市が2,165万円（同5.2％上昇）。名古屋市は、市況回復や再開発に伴いコンスタントな上昇傾向が続いており、15年以降は毎年100万円以上も価格水準が押し上がっている。
なお、17年12月の既存マンション価格は、首都圏が3,615万円（前月比0.2％下落）と、3ヵ月ぶりの弱含みに。東京都の事例シェアがやや縮小したことが要因。近畿圏は2,143万円（同1.7％上昇）と、3月に記録した直近での最高値（2,126万円）を上回った。中部圏は1,732万円（同0.6％上昇）と、3ヵ月ぶりのプラスとなった。
