（株）毎日コムネットは26日、コンパクト型食事付き学生寮「カレッジコート経堂」（東京都世田谷区、総戸数49戸）のプレス向け見学会を開催した。
同物件は、小田急線「経堂」駅徒歩7分に位置。敷地面積763.8平方メートル、延床面積1,206.87平方メートル、鉄筋コンクリート造3階建て。
前面道路が細く（4m道路）、プライバシーの面からカーテン等でふさがれると想定し、あえて敷地内に向けて窓を配置。奥行き1.5mの庭をつくることで、広がりを感じさせる空間とした。コミュニティスペースにもなる食堂は、中庭の緑を際立たせるため白と黒を基調とし、栄養士監修の朝・夕2食の食事を提供する。
居室は1R、専有面積は15平方メートル台。ユニットバス、キッチン、トイレ付きで、あらかじめベッド、机と椅子、洗濯機、冷蔵庫なども備えた。クローゼットのほか、雨の日に必要となる傘フックやコートフック、収納がかさばるものに対して有効な付長押など、狭い居室ながら収納率を高めている。
賃料は8万3,900～9万3,700円。食費（月額）は1万8,000円（税別）。月額管理費は1万7,500円（年払いの場合は19万8,000円）で、保証金は10万円。入居率は100％。管理人常駐、食事付きという点が、離れて暮らす家族にとっての安心材料となり、満室稼働につながった。属性は男性30名（61％）、女性19名（39％）。青山学院大学、東京農業大学など計18大学と専門学校などの学生が入居する。
同社代表取締役社長の伊藤 守氏は、「現在、食事付きの学生寮を22物件運営しているが、どれも入居率は100％を維持している。食事、管理費を含めると賃料は割高になるが、学生寮に対するニーズは高いと感じている。来年3月の竣工に向け、10棟・約600戸の学生寮を建築中で、今後も積極的に開発を進めていく」などと話した。
