不動産ニュース / その他

2018/5/25

ケネディクスが海外の不動産投資会社と協働

 世界最大規模の不動産運用会社・TH Real Estateは24日、東京都内の優良かつ好立地の賃貸住宅に特化した投資戦略を確立したと発表。オランダの機関投資家・Bouwinvestをコーナーストーン(中核的)投資家とするパートナーシップを設立し、東京都内に立地する賃貸住宅6物件を180百万米ドルで取得する。

 パートナーシップは、TH Real Estateが設立・運営。ポートフォリオのアセットマネジメント業務は、ケネディクス(株)が受託する。

 初回募集の200百万米ドル(約212億円)は、TH Real Estateの親会社であるTIAAに加え、Bouwinvestを含む機関投資家2社から調達されたエクイティが含まれている。今年後半には、追加募集で約275百万米ドルを調達する予定。

 ポートフォリオは、6物件・516戸の賃貸住宅(1R:272戸、1LDK・1LDK:185戸、2LDK:59戸)。東京でも居住環境が良好で賃貸需要が高いエリアに所在しており、最寄り駅から平均徒歩7分以内、都心へのアクセスは30分以内と交通利便性が良く、内装・設備ともに優れている。

この記事の用語

アセットマネジメント(Asset Management)

委託を受けて不動産などの資産の形成、運用、保全を行なうことをいう。その際に重要なのは、投資目的に沿ってリスクとリターンをコントロールすることであり、資産価値を評価するほか、投資内容や投資先の分散、投資期間の設定などについて工夫することが要求される。

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