（株）大京は５日、「Nearly ZEM（Nearly Zero Energy Manshion）」の分譲マンション「ライオンズ芦屋グランフォート」（兵庫県芦屋市、総戸数79戸）の販売開始に伴い、報道関係者向け説明会を開催した。
同物件は、阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩17分、東海道本線「芦屋」駅徒歩19分に位置。9,000平方メートル超の広大なテニスコート「芦屋グリーンランドテニスクラブ」跡地の南側の高台に建設する、鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建て。
「Nearly ZEM」とは、戸建ての「Nearly ZEH」の規定に準拠したマンション版と同社が定めたもの。同物件では、内断熱工法による断熱性能の大幅な強化、アルミ・樹脂複合サッシ採用、高発電効率の燃料電池の全戸導入などにより、全住戸平均32％（最小24％～最大36％）の省エネを実現。戸別太陽光発電を全住戸に導入することによる48％の創エネと合わせ、80％以上の一次エネルギー消費量を削減する。これにより、年間の光熱費削減額は1戸当たり約13万3,600円。
また、災害時の生活維持を目指した「SONA-L SYSTEM」を採用。共用部と専有部システムにより、災害時（停電時）も電気・水・ガス等のライフラインを1週間以上にわたり確保できる。同システムにより、1棟につき水道代や電気代を年間約76万3,600円削減する見込み。
生態系にも配慮し、在来種100％、緑地率20％以上を保全。住民主導による生態系維持を促す環境教育プログラムも実施する。
説明会で、同社建設管理部商品企画室室長の中山雄生氏は「2018年は集合住宅のZEH元年。経済産業省による『高層ZEH-M実証事業』が開始するにあたり、当社は第1回ZEHデベロッパー登録が完了している。ZEH-M化の普及実現に向け、7物件で実証事業を行なう計画。今後も、生活の質を向上させつつ省エネルギーを一層推進するライフスタイルの普及を進めていく」などと話した。
第1期販売は6月下旬から、販売戸数は10戸。間取りは2LDK～4LDK、専有面積は67.96～90.01平方メートル。販売予定価格は、4,400万円台～5,900万円台、最多予定価格は5,200万円台。すでに約800件の問い合わせがあるという。
竣工は19年6月の予定。
