不動産ニュース / 開発・分譲

2019/6/14

ブランズタワー豊洲、100平米以上が90戸超

「ブランズタワー豊洲」外観イメージ
1LDK(専有面積100.68平方メートル)プランのモデルルームのリビングダイニング。同プランで価格は1億3,000万円程度を想定する

 東急不動産(株)は14日、ブランド最大戸数となる「ブランズタワー豊洲」(東京都江東区、総戸数1,152戸)のマンションギャラリーを7月下旬にオープンする。

 (株)NIPPO、大成有楽不動産(株)、JR西日本プロパティーズ(株)と共同で開発。東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分、「東電堀」や「豊洲ぐるり公園」などの親水空間に隣接する立地。全体の開発面積は約2万4,000平方メートルで、同物件と併せてスーパーマーケット、認可保育所も新設する。マンションは、敷地面積約18,152平方メートル。地上48階地下1階建て、延床面積約13万6,271平方メートル。

 住戸は5~48階。間取りは1LDK~3LDK、専有面積は43.41~219.44平方メートルで100平方メートル以上の住戸を92戸用意した。ボリュームゾーンは70~75平方メートルの3LDKで、販売価格は約8,000万円~、坪単価は約400万円を想定している。

 46・47階はプレミアムフロア(34戸)、48階はロイヤルプレミアムフロア(13戸)。「46~48階はほとんどが100平方メートル超えで、通常フロアの天井高2,650mmと比較し、プレミアムは2,750mm、ロイヤルプレミアムフロアは3,000mmを確保。設計変更も可能で、標準仕様も通常から2グレードアップとするイメージ」(同社住宅事業ユニット首都圏住宅事業本部販売部住宅販売グループグループリーダー・安達憲利氏)。

 また、4階は共用部専用フロアとし、パーティールームやコワーキングルーム、フィットネスルーム等を設ける。33階には湾岸の景色が臨めるスカイビューラウンジを備える。

 2019年1月のホームページ開設後から、これまでに7,000組以上の資料請求があった。江東区、中央区在住者が5割。若年からシニアまで年齢層は幅広いが、特に40歳前後の2~3人家族からの反響が高い。販売開始は10月上旬の予定。第1期販売価格、戸数は未定。竣工は21年10月、引き渡しは22年3月下旬の予定。

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お知らせ

2019/7/9

「記者の目」更新しました

「事故物件」の流動化に挑む」更新しました!
最近、よく耳にするようになった「事故物件」。心理的瑕疵の心配があることから取引を避ける不動産仲介会社が多く、市場に出回っても不当な安さで買い叩かれるなど、物件所有者の苦労は計り知れない。「事故」の内容が自殺や殺人事件ならともかく、自然死(孤独死)までもが同一視されるために、超高齢化社会の日本において、頭を悩ませるオーナーがますます増加することも想像できる。今回は、そうしたオーナーを救うためにつくられた事故物件専門サイト「成仏不動産」に注目。運営会社を取材した。