不動産ニュース / その他

2020/2/26

AIがポートフォリオの将来価値予測を比較

 (株)コスモスイニシアは25日、AIによる不動産価値の将来予測と投資プランシミュレーションができるサービス「VALUE AI(バリューアイ)」の機能を拡充した。

 バリューアイは、2018年2月から一棟投資用不動産のオーナーや購入検討者向けに提供しているサービス。従来は、登録した不動産の将来価値を予測し合計金額を表示する、1パターンのみの資産シミュレーションに機能が限られていた。今回、A・B・Cの物件を所有している場合、A・Bの物件を所有し続け、Cを売却した場合など、登録した不動産の売却・保有のパターンを想定して、シミュレートできるようにした。AIが査定した推定売却価格の総額(資産性)、減価償却額の総額、累積純営業利益(収益性)を折れ線グラフで比較できる。

 また、売却・新規購入の意思決定を行なう上でより判断しやすいインターフェース(表示画面)を導入したほか、相続税の概算額を表示する枠も新設した。

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ポートフォリオ(Portfolio)

投資家が保有する投資資産の集合をいう。株式、債券、投資信託、不動産などはいずれも投資資産であり、投資家はこれらを全体として管理する。

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