不動産ニュース / 開発・分譲

2020/3/26

東京・小金井で高架下活用した学生マンション

「中央ラインハウス小金井」外観

 JR東日本グループで商業施設等の企画を手掛ける(株)JR中央ラインモールは、JR中央線の線路高架下を活用した学生向けデザイナーズ賃貸住宅「Chuo Line House KOGANEI(中央ラインハウス小金井)」(東京都小金井市、総戸数109室)を竣工した。

 JR「東小金井」駅から徒歩7分・「武蔵小金井」駅徒歩11分で、両駅間の高架下に立地。敷地は東西350mという細長い形状で、敷地面積は3,870平方メートル。住戸専有面積は10.45~15.94平方メートル。建物は、鉄骨造のユニットを18棟並べるかたちで構成しており、鉄道の車両をイメージした。その中に住戸、食堂・カフェテリア・多目的スタジオといった共用施設を設置する。

 「プライベートに配慮しつつも交流を育み新しいライフスタイルを提案する」がコンセプト。物件全体を3つのエリア(C棟、L棟、H棟)に分け、それぞれを建築家の谷内田 章夫氏、北山 恒氏、木下道郎氏に設計を依頼した。

 C棟(46室)はスタジオタイプの住戸を配置した。棟間には「コモン・テラス」と名付けた共用スペースを設置、室内外の中間領域としてのテラスとして、コミュニケーションを促す。L棟(20室)は、入居する学生と地域の交流スペースである「ナレッジルーム」や栄養バランスの整った食事を提供する「ダイナー」といった共用施設を配置するほか、シェアタイプの住戸を設えた。H棟(43室)は、ロフト付きのシェアタイプ住戸を配置。棟間に簡単な調理ができる共用キッチンや、入居者がくつろげるラウンジを用意している。

 賃料は5万2,000~7万円、共益費1万5,000円。別途入館料として12万円が必要。

記事のキーワード 一覧

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2020年5月号
不動産実務に役立つ情報満載です!

法律の専門家が、改正民法における実務上の注意点をQ&A方式で分かりやすく解説!
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムック防災・復興ハンドブック<改訂版>

自然災害に備えて!手元に常備しておきたい一冊

価格: 500円+税(送料サービス)

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 900円+税(送料サービス)

お知らせ

2020/4/5

「月刊不動産流通」最新号、絶賛発売中!

「月刊不動産流通2020年5月号」が好評発売中!ご購入は弊社ショップサイトから。
解説「民法改正 ここだけは押さえておこう!10のポイント」では、法律の専門家が、改正法における実務上の注意点についてQ&A方式で分かりやすく解説。編集部レポート「『二地域居住』『ワーケーション』で地方創生」では、近年注目を浴びるデュアルライフやワーケーションのニーズに応えつつ、地域へヒト・モノの誘致を図る取り組みを実践する事業者を取材しました!