（一財）日本不動産研究所（JREI）は26日、「不動産のESG投資」についての調査結果を公表した。「第42回不動産投資家調査」の特別アンケート（II）として実施したもので、調査対象はアセット・マネージャー、ディベロッパー、年金基金など。回答社数は122社。
「ESG投資に適した不動産の賃料収入は、そうでない不動産と比べてどの程度違いがあるか？」については、現在は「特に違いはない」（84.3％）が多数を占めたが、10年後については「1～5％程度高い」（63.6％）と、将来に期待していることが分かった。
「ESG投資に適した不動産に投融資をする場合、そうでない不動産への投融資に比べてどんなことを期待しますか」については、「不動産価値への影響」（283ポイント）とする回答が最も多く、次いで「賃料単価への影響」（131ポイント）、「IRへの影響」（121ポイント）といった声が多かった。
また、「ESG投資に適した不動産はそうでない不動産に比べて、期待利回りはどの程度違いがあるか」については、現在は「変わらない」（81.8％）が最多であったが、10年後は「10bp低い（価値が高い）」（43.8％）とする回答が多かった。
