不動産ニュース / 調査・統計データ

2020/11/16

東京オフィス空室率、5ヵ月連続の上昇

 ビルディンググループは11日、2020年10月度の全国6大都市圏(東京、名古屋、大阪、福岡、札幌、仙台)の主要エリアにおけるオフィスビル市況調査結果を発表した。調査対象は、空室率が基準階床面積100坪以上の事務所ビル。推定成約賃料は同100~300坪の事務所ビルの空室1坪当たりの単価(共益費込み、税抜き)。

 東京主要5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の平均空室率は4.09%(前月比0.66ポイント上昇)と5ヵ月連続で上昇した。新型コロナウイルスの影響で潜在的な空室を控えており、今後も上昇するとみられる。1坪当たりの推定成約賃料は2万3,775円(同86円下落)となった。

 区別では、千代田区が3.13%(同0.23ポイント上昇)、中央区4.61%(同0.92ポイント上昇)、港区4.42%(同0.98ポイント上昇)、新宿区4.38%(同0.8ポイント上昇)、渋谷区4.71%(同0.28ポイント上昇)となり、全ての区が上昇した。

 その他の都市も、名古屋は空室率2.87%(同0.45ポイント上昇)・1坪当たり賃料1万2,385円(同228円上昇)、大阪は2.50%(同0.15ポイント上昇)・1万2,127円(同169円上昇)、福岡は2.63%(同0.2ポイント上昇)・1万5,611円(同231円上昇)、札幌は1.55%(同0.11ポイント上昇)・1万1,483円(同257円上昇)、仙台は3.95%(同0.3ポイント下落)・1万1,865円(同89円下落)となった。

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