不動産ニュース / 不動産金融・証券化

2020/12/22

川崎のオフィスビル投資ファンド、募集を開始

「TREC2号川崎オフィスビル投資ファンド」の対象不動産

 トーセイ(株)は21日、 オンラインで不動産投資ができる不動産クラウドファンディング「トーセイ不動産クラウドTREC FUNDING」の新商品「TREC2号川崎オフィスビル投資ファンド」の募集を開始した。

 同ファンドは、2017年12月に施行された改正不動産特定共同事業法に基づくスキームで、 SPCを活用した倒産隔離型かつ少額から現物不動産へエクイティ投資をできるもの。同ファンドは同スキームによるファンドの第2弾となる。

 今回の対象物件は、JR「川崎」駅から徒歩9分に立地。築32年の1棟収益オフィスビル。同社でエントランス周辺やエレベーターデザインのリニューアル等のバリューアップ工事を実施。順法性を確保している。

 募集金額は3億2,540万円。年間の予定分配率は5.22%。予定運用期間は3年間。最低出資金額10万円(1口~)。

この記事の用語

SPC

Special Purpose Company(スペシャル パーパス カンパニー)の略。特定の資産を担保にした証券の発行など、限定された目的のために設立された法人をいい、一般に「特別目的会社」と訳されている。

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