不動産ニュース / 調査・統計データ

2021/4/21

既存マンション成約、3年ぶりに前年度下回る

 (公財)東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は21日、2020年度(20年4月~21年3月)の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。

 同年度の首都圏既存マンション成約件数は3万7,049件(前年度比2.3%減)と、3年ぶりに前年度を下回ったが、3年連続で3万7,000件台を維持した。都県別では、東京都が1万9,137件(同4.5%減)、埼玉県が4,339件(同2.0%増)、千葉県が4,414件(同2.9%減)、神奈川県が9,159件(同0.9%増)。

 成約単価は、1平方メートル当たり平均56万1,400円(同4.1%上昇)、成約物件価格は3,668万円(同5.5%上昇)と、いずれも8年連続で上昇した。成約物件の平均専有面積は65.33平方メートル(同1.3%拡大)、平均築年数は22.10年(前年度:21.81年)。新規登録件数は17万388件(前年度比15.6%減)となった。

 既存戸建住宅の成約件数は1万4,102件(同9.0%増)と、3年連続で前年度を上回り、過去最高を更新。新築戸建住宅の成約件数も5,865件(同4.8%増)と、3年連続の増加。

 なお、21年1~3月の首都圏既存マンション成約件数は1万1,295件(前年同期比12.2%増)と2ケタ増。3期連続で前年同期を上回り、過去最高となった。成約単価は、1平方メートル当たり平均で58万1,400円(同5.9%増)で、3期連続の増加。成約物件価格は3,797万円(同6.4%増)と、34期連続で前年同期を上回った。成約物件の平均専有面積は65.31平方メートル(同0.5%増)、成約物件の平均築年数は22.04年(前年同期:21.63年)。新規登録件数は4万320件(前年同期比22.0%減)と大幅減となった。

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マンション

日本におけるマンションは、一般的には、鉄骨コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造で、3階建て以上の分譲共同住宅・賃貸共同住宅を指している。ただし、賃貸共同住宅の場合にはPC造・重量鉄骨造であっても、マンションと呼ばれることがある。

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