不動産ニュース / 開発・分譲

2021/6/24

虎ノ門・麻布台再開発で下水熱を地域冷暖房に活用

「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」イメージ

 森ビル(株)は24日、東京電力エナジーパートナー(株)と共同で設立した虎ノ門エネルギーネットワーク(株)が、東京都下水道局との間で、「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」(東京都港区)における下水熱利用事業に関する協定を締結したと発表。

 この協定に基づき、従来は海や河川に捨てられていた、未利用かつ再生可能エネルギーである下水熱を、同再開発事業全域における冷暖房の熱源の一部として活用することが可能となった。

 具体的には、下水道管の底に熱交換器を設置し、気温に比べて「夏は冷たく、冬は暖かい」という温度特性を持つ下水の熱を回収。ヒートポンプを用いて熱を効率的に移動させ、エリア内のオフィスビル等の冷暖房の熱源の一部として活用する。9月に熱交換器設置工事を開始し、同プロジェクト竣工後の2023年4月より下水熱利用事業を開始する。
 同システムの導入により、一般的なシステムと比較し、CO2排出量を年間約70t-CO2削減できるという。

 なお、管底設置方式による下水熱の地域冷暖房への活用は、国内初の事例となる。

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