不動産ニュース / 調査・統計データ

2021/11/8

50坪以下の東京の貸店舗、募集増加傾向に歯止め

 アットホーム(株)は8日、2021年度上期(21年4~9月)の50坪以下の貸店舗の募集動向を発表した。調査対象は、同社不動産情報ネットワークに登録・公開された、東京(銀座、新橋・虎ノ門、六本木、渋谷、原宿・表参道、恵比寿・目黒・中目黒、新宿、池袋、上野・浅草)、名古屋(「名古屋」駅周辺、栄)、大阪(大阪・梅田、なんば・心斎橋)に所在する5~50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」 のうち、駅徒歩10分以内の物件。募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜き)の中央値。「飲食店可」と「飲食店不可」、「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計した。

 東京9エリアの募集賃料は、条件別では飲食店可物件が2万5,030円(前期(20年10月~21年3月)比1.6%増)、飲食店不可物件が1万7,210円(同1.1%減)。フロア別では1階物件が2万4,726円(同2.3%増)、1階以外物件が2万153円(同0.1%減)。全体的に小幅な動きにとどまった。
 18年上期を基準(100)とした募集物件数の指数は137.9(同7.2%下落)と、19年下期から続いていた増加傾向から一転、減少した。

 「名古屋」駅周辺は、飲食店可物件が1万7,759円(同6.2%増)、飲食店不可物件が1万1,157円(同3.4%減)。また、1階物件が1万6,499円(同0.6%減)だった一方、1階以外物件が1万3,742円(同18.9%増)と大幅増となった。募集物件指数は185.5(同8.4%上昇)と5期連続で上昇した。

 大阪・梅田は、飲食店可物件が1万5,731円(同12.1%増)、飲食店不可物件が9,250円(同2.8%増)、1階物件が1万6,574円(同15.7%増)、1階以外物件が1万993円(同5.1%増)と、全タイプでプラス。特に、飲食店可物件と1階物件は大幅に増加した。募集物件指数は104.3(同8.0%上昇)と上昇した。

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