（株）不動産経済研究所は18日、2021年度（21年4月～22年3月）の首都圏マンション市場動向を発表した。
同年度の発売戸数は3万2,872戸（前年度比13.2％増）。18年度以来、3年ぶりの3万戸台となった。地域別では、東京23区1万3,169戸（同18.3％増）、東京都下3,091戸（同1.0％減）、神奈川県8,016戸（同22.9％増）、埼玉県4,533戸（同26.9％増）、千葉県4,063戸（同13.2％減）。
1戸当たりの平均価格・平方メートル単価は、6,360万円・95万3,000円（同6.1％上昇・同5.2％上昇）。平均価格は2期ぶり、平方メートル単価は10期連続の上昇で、いずれも1990年度を上回り最高値を更新した。地域別では、東京23区8,449万円・130万8,000円（同11.7％上昇・同7.1％上昇）、東京都下5,137万円・74万9,000円（同5.1％下落・同6.4％下落）、神奈川県5,209万円・77万9,000円（同5.5％下落・同4.8％下落）、埼玉県4,929万円・72万4,000円（同7.8％上昇・同8.7％上昇）、千葉県4,383万円・62万2,000円（同0.5％下落・同1.5％上昇）だった。
初月契約率は72.9％（同5.2ポイント上昇）となり、2015年度以来6年ぶりの70％台となった。即日完売戸数は1,555戸で、販売戸数の4.7％。
なお、22年3月度の首都圏マンション発売戸数は2,492戸（前年同月比19.7％減）。契約戸数は1,875戸で、月間契約率は75.2％（同1.6ポイント上昇）。1戸当たりの平均価格・平方メートル単価は6,518万円・97万6,000円（同3.0％上昇・同4.4％上昇）となった。即日完売戸数は34戸、3月末の翌月繰越販売在庫は5,881戸。4月の発売戸数は3,000戸を見込む。
