サンフロンティア不動産（株）は13日より、不動産小口所有商品「東京上野 新築認可保育園」の出資者の募集を開始した。不動産小口所有商品の第5弾。
投資対象は、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅、およびJR「御徒町」駅徒歩2分に位置する、9月竣工予定の新築認可保育園。地上4階建てで、延床面積は546.77平方メートル。
入居テナントは、東証スタンダード市場に上場している、保育・障害者支援・高齢者介護などを手掛ける総合福祉企業。20年間の賃貸借契約を締結しており、景気変動にも左右されにくいことから、長期にわたり安定した運営が見込めるとしている。
取引形態は不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約で、募集総額は16億5,000万円（1,650口）。1口100万円に小口化し5口単位で販売するため、申し込み単位は500万円。
組合組成日は10月4日。想定表面利回りは約3.48％、想定分配金利回りは約3.09％としている。
