シービーアールイー（株）（CBRE）はこのほど、2022年第2四半期の投資市場動向調査の結果を発表した。
今期の事業用不動産の投資額は7,190億円（前年同期比38％増）。前年同期の投資額が5,190億円と低水準だったことによる反動増が主因とする。JREIT投資額は892億円（同62％減）と、第2四半期としては05年の調査開始以来3番目に低い水準となった。アセットタイプ別では、オフィスが43％、ホテルが16％を占め、そのうちホテル投資額は前年同期比368％増と、全セクターで唯一前年同期を上回った。一方、その他の国内投資家および海外投資家による投資額は、それぞれ前年同期比で186％、37％増加した。
「不動産投資に関するアンケート 期待利回り」（調査期間22年6月7～30日、有効回答数118名）によると、東京の期待利回りは、オフィス（大手町）が3.23（前期比2bps低下）、商業施設（銀座中央通り）が3.33（同2bps低下）、物流施設（首都圏湾岸部）が3.90（同2bps低下）と、いずれも低下。地方都市のオフィスについては、大阪は4.50（同横ばい）、名古屋は4.80（同5bps低下）となった。
22年6月時点の東京Aクラスオフィスビルを対象としたCBRE短観は、「売買取引価格」がプラス13（同8ポイント改善）、「期待利回り」がプラス7（同3ポイント改善）、「金融機関の貸出態度」がプラス9（同3ポイント改善）、「投融資取組スタンス」がプラス22（同1ポイント改善）だった。
