ESR（株）は5日、ESRグループとM&Gリアル・エステート・アジアが、日本の物流施設開発で資本提携したと発表した。
M&Gリアル・エステート・アジアは、英国資産運用大手のM&Gインベストメントのアジアにおける不動産運用部門。ESRとは3回目のコラボレーションとなり、開発段階からの提携は初となる。
東京、大阪、名古屋で物流施設を開発するために、同社が運用する「M&Gアジア・プロパティ・ファンド」を通じて資本提携した。同社が最大3億5,000万米ドル（約486億円）を出資し、ESRが開発・管理を行なう。物流施設のポートフォリオの総資産額は10億米ドル（約1,388億円）に拡大する見通し。
第1号案件は、マルチテナント型物流施設「ESR名古屋南ディストリビューションセンター2」（名古屋市港区）の開発。国道23号（名四バイパス）「竜宮IC」約1.8km、名古屋高速3号大高線「笠寺IC」約2.8kmに立地。敷地面積2万3,775平方メートル。耐震構造4階建て、延床面積4万8,753平方メートル。
全館LED照明で断熱性の高い外壁を採用。ヒートポンプ式空調や節水器具等省エネルギーの最新設備機器を導入し、環境負荷低減に配慮する。「CASBEE」Aランク認証を取得する予定。
M&Gリアル・エステート・アジアが、同ファンドを通じて、同施設の開発にかかる出資額の過半を負担し、ESRが完成後の施設運営を担当する。
着工は2022年11月1日、竣工は23年10月31日の予定。
