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ESR（株）は23日、3月31日に竣工したマルチテナント型物流施設「ESR東扇島ディストリビューションセンター」（川崎市川崎区）を報道陣に公開した。
全国30棟目、神奈川県内で7棟目のプロジェクト。首都高速湾岸線「東扇島」ICより約1kmに立地。雇用確保のため、JR「川崎」駅より送迎バスを運行する（約25分）。敷地面積は約7万7,725平方メートル。延床面積は約34万9,003平方メートル、プレキャストプレストレストコンクリート造。免震構造地上9階建てと、日本最高層の物流施設となる。
倉庫スペースは、最小賃貸区画が約1,480坪、各階最大6テナント・計48テナントが入居可能。1階は有効高6.5m・床荷重2t／平方メートル、2～8階は有効高5.5m・床荷重1.5t／平方メートルを確保し、全階で2.5tのフォークリフトを利用できるようにした。柱スパンは間口11m×奥行11.25m。5～8階にはスプリンクラーを設置し、防火区画1区画が3,000平方メートル以内（通常は1,500平方メートル以内）に抑え、レイアウトの自由度を高めた。
専用ランプウェイを結ぶ中央車路式を採用し、各階一方通行でのアクセスを可能に。トラックバースは合計565台、敷地内には海上コンテナトレーラーにも対応できるトラック待機場を計37台も備え、効率的な物流オペレーションをサポートする。
共用部には、休憩ラウンジのほか、24時間営業のショップ、マシンジム、バーカウンター、ボウリングレーン、マシンジムなど多彩な施設を用意。建物南側の1階には託児所も設け、ワーカーの働きやすさに配慮した。ランチタイムには日替わりのキッチンカーが出店するほか、エントランスホールでは川崎市産の野菜・スイーツの販売、ネイルサービスなど各種イベントも開催していく計画。
省エネ・環境配慮の取り組みとして、全館LED照明、環境配慮型照明システムのほか、外壁には断熱性の高い金属サンドイッチパネルを採用、屋上には太陽光発電パネルを備え、「CASBEE」Sランク、「BELS」5スターとそれぞれ最高ランクを取得した。1階トラックバース、倉庫ともにハザードマップ想定津波高を上回る床レベルとし、津波対策にも配慮している。
同日会見した同社代表取締役のスチュアート・ギブソン氏は「現在、全体の2割程度が成約済み。3PL企業やハイテク企業、アパレル企業等から引き合いがあり、今後1年間でフル稼働に持っていけるだろう。これにより約3,000人の雇用創出を見込んでおり、地域経済の活性化にも寄与していきたい」等と抱負を語った。
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