不動産ニュース / 開発・分譲

2023/10/2

中央日土地、東京・北区で複合施設を竣工

「サニーライフ北区豊島」外観

 中央日本土地建物(株)は9月29日、有料老人ホーム・賃貸住宅・店舗の複合施設「サニーライフ北区豊島」(東京都北区)を竣工した。

 東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩14分に立地。敷地面積4,869.15平方メートル。鉄筋コンクリート造地上9階建て、延床面積6,951.92平方メートル。
 計画地は「再開発等促進区を定める地区計画」の地区内にあり、公共施設や道路・歩道状空地と一体のオープンスペースの整備と緑地の形成などが求められていたことから、有料老人ホーム(総居室数204室)・賃貸住宅(総戸数6戸)・店舗(店舗数1店)一体の複合施設を開発した。

 1階は店舗。1~8階は北区内で最大規模の有料老人ホームを配置。居室面積は15.3平方メートル。最上階9階には、賃貸住宅「バウスフラッツ王子神谷」が入居する。居室面積39.44~54.40平方メートル。間取り1LDK~2LDK。単身世帯・ファミリー層向けに5タイプを用意した。
 建物は3方向に接道していることから、有料老人ホーム、賃貸住宅、店舗はそれぞれ別に入口を設け、各利用者が交わらない設計とした。建物周囲や広場等合わせて約1,160平方メートルの植栽を施したほか、敷地の広さを生かして1,000平方メートル超の広場を設け、災害時には周辺住民の一時避難場所として地域に貢献する。

 運営開始は2023年10月。

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有料老人ホーム

高齢者住宅・施設の代表格。老人保健法では、「高齢者を入居させて、入浴、排泄、食事などの介護、食事提供など日常生活の上で必要な便宜を提供する施設」と定義されている。

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