大成有楽不動産（株）はこのほど、2月末に竣工したオフィスビル「水道橋ビジネスキューブ」（東京都千代田区）のリーシングを開始した。同社の中規模オフィスビルブランド「ビジネスキューブ」の第4弾（うち新築3棟）で、「ZEB Ready」認証取得の建物、BCP対策やセキュリティなどのスペックの高さで、周辺同規模のビルと差別化していく。
同物件は、JR中央・総武線「水道橋」駅徒歩2分、都営地下鉄三田線「水道橋」駅徒歩5分に位置。敷地面積290.11平方メートル、延床面積1,988.72平方メートル、鉄骨造地上9階建て。雑居ビルを取得して建て替えた。自動調光機能付きLED照明、全熱交換機へのCO2センサー設置、高効率の空調機器採用などで省エネルギー・省コスト化を図り、「ZEB Ready」認証を取得している。同社ビルのZEB取得は「西新宿ビジネスキューブ」以来2棟目。
各フロアが、エレベーターからのダイレクトインとなるため、エレベータの不停止制御を細かく設定できる機能を実装し、セキュリティ面に配慮。またBCP対策として約72時間稼働の非常用発電機を導入し、消防設備や基準階トイレ、テナント専有部に対して電力を供給する。
オフィスは、2～9階の全8フロアで、1フロア（約204平方メートル）・1テナント。リーシングに当たって、オープンスペース重視の「Natural」プランと、座席数重視の「Chic」プランの2パターンのレイアウトを提案していく。2～6階は、テナントの希望によりセットアップオフィスとして提供する。屋上には、テナントワーカーが利用できる約30平方メートルのリフレッシュスペース、1階には喫煙室も設置した。
坪賃料は、2万7,000円～。セットアッププランは坪2万8,000円～（什器付きは3万円～）。駅近、中規模かつハイスペックをセールスポイントに、社員数数十名規模の企業、スタートアップ企業の拡張移転などのニーズを取り込んでいく。
