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リノベる（株）は26日、新サービス発表会を開催。間取りのみ自由設計できるリノベーションサービス「The R. by リノベる。」を10月から新たに展開すると発表した。
現在、社会的に新築マンション価格の高騰および供給の減少が進んでおり、それらに伴い新築既存並行検討層の受け皿として、リノベ済み既存マンションの需要が増加している。同社はそうした中、並行検討層が持つ「リノベ済みマンションでは収納や動線がしっくりこない」といった間取りに起因する不満と、「手間をかけたくない」「内装・仕様はプロに任せたい」というニーズに応えるサービスを検討。間取りのみオーダーメイド、手間のかかりがちな仕様は同社がセレクトする、フルオーダーとリノベ済みの「いいとこどり」をした「The R. by リノベる。」を開発した。
同サービスでは、暮らしに合わせて間取りを自由に設計することが可能なため、「必要のない部屋がある」「リビングが狭い」などといった不満を解消できる。部屋の仕様はリノベるが厳選し、白の塗装仕上げの壁やオーク材を使用した床、照明、タイル貼りの洗面などシンプルなもので固定。そうすることで、インテリアによって部屋の雰囲気を変えることができるため、インテリアコーディネーションで自分好みの部屋を作ってもらうことを目指す。また仕様を固定することで、工事費用は面積ごとの定額制とオプションの組み合わせから簡単に算出できるようにした。
同サービスは、フルオーダーと比較して設計打ち合わせの回数が半分、コストは3分の2程度になるという。また、「間取りや設備を気にしなくてよく、物件の選択肢が広がる」「工事費を抑えられるため、物件の予算を上げることができる」「リセールバリューが高まる」「総予算が分かりやすいため、予算超えの心配が減る」といったメリットを、ユーザー側は享受できる。
同サービスのパイロットプロジェクトとして、2023年4月1日～24年3月31日に17件の引き渡しを実施。フルオーダーと同程度の高い満足度を記録した。
サービス開始初年度の完工件数は30件程度になる見込み。今後の展開について、同社ホームソリューション本部本部長の安江 浩氏は「中長期では、フルオーダーと合わせて約1,000件は手掛けていきたい。将来的にはフルオーダーと並ぶ受注を誇るサービスを目指す」と話した。
分譲マンション「クレッセント溝の口II」（川崎市高津区、総戸数25戸）では、同サービスを体感できるコンセプトルームを公開している。
