不動産ニュース / 開発・分譲

2025/1/23

立地や価格で一次取得者層に訴求/総合地所他「柏」

「ルネ柏ディアパーク」完成予想モデル

 総合地所(株)は22日、京成電鉄(株)、(株)FJネクストと共同で開発・販売を進めている分譲マンション「ルネ柏ディアパーク」(千葉県柏市、総戸数389戸)のマンションギャラリーを報道陣に公開した。住環境の良さや交通利便性、充実の共用部、価格などで一次取得者層に訴求している。

 JR常磐線「柏」駅徒歩15分、同駅バス約9分の「向原住宅」バス停徒歩1分、同市指定の「景観重点地区」内に立地。建設地はUR賃貸住宅跡地で、(独)都市再生機構(UR都市機構)の所有地売却による入札で取得した。敷地面積1万3,972.39平方メートル。建物は、鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建て、延床面積3万1,133.76平方メートル。ZEH-M Oriented仕様。

 共用施設として、スタディラウンジやパーティルーム、ゲストルーム、ランドリールーム、100平方メートル超のマルチラウンジ、サウナルームなどを用意。エントランスホールは2層吹き抜けとする。
 住戸は、間取り2LDK+S~4LDK、専有面積61.98~84.94平方メートルの全50タイプ。天井高は2,450~2,500mmを確保する。また、食洗器やディスポーザーを標準とする。(株)長谷工コーポレーションが開発した、家族構成やライフスタイルの変化に合わせ、部屋の広さや収納の広さを自由に変えられる可動収納ユニット「UGOCLO(ウゴクロ)」も347戸に採用する。

 また同物件では、(株)長谷工コミュニティが管理者となり、入居者に代わって日常管理など専門的な業務を遂行する、外部管理者方式を採用したマンション管理サービス「smooth-e(スムージー)」を導入する。

 販売価格は4,298万~7,598万円。坪単価約250万円。24年4月にホームページを開設し、資料請求はこれまで約800件。同年10月にモデルルームをオープンし、これまでに来場約360件を集めている。同年12月中旬に1期1次100戸を販売し、70戸が成約済み。契約者はほぼ一次取得者層で、20歳代後半から40歳が多い。居住地は、柏市が約40%のほか、流山市と松戸市で計約20%、東京都約15%。竣工後1年での完売を目標とする。

 竣工は2026年8月中旬、入居は同年9月下旬予定。

3LDKのモデルルーム

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2025/1/31

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