（株）奥村組、積水化学工業（株）住宅カンパニー、リノベる（株）は25日、賃貸マンション「OC RESIDENCE R NISHINOMIYA OGO（オーシーレジデンスアール西宮大箇）」（兵庫県西宮市、総戸数46戸）の竣工を発表。4月から入居を開始する。
阪急今津線「阪神国道」駅徒歩7分、阪神本線「今津」駅徒歩10分に位置。敷地面積1,850.31平方メートル、延床面積3,552.67平方メートル、鉄筋コンクリート造地上7階建て。
奥村組が社宅として使用していた築48年の集合住宅において、ZEH水準リノベーションを実施。断熱工事、インナーサッシの新設、高効率エアコンや省エネ高効率給湯器の設置、高断熱浴槽への更新、ヘッダー方式の給湯・給水管の採用などにより、4月から新築住宅で義務化される基準と同等以上の省エネ性能を持つ住宅に再生した。これら取り組みにより、全住戸でBELSの「ZEH Oriented」を取得。新築住宅と同様の「省エネ性能ラベル」も全住戸で表示する。
共用部・専有部の各所にバイオフィリックデザインを採用。住民同士のコミュニケーションを誘発する中庭を、建物の中央に計画した。また、全住戸でペットの飼育を可能とし、広場にドッグランを併設。社宅の集会室として利用されていた部屋をキッズスペース、ワークスペースの機能を持つ共用ラウンジに変更した。
住戸はフルリノベーションを実施。専有面積は45.36～75.6平方メートル。間取りは3LDK、2LDK、2LDK＋DEN、1LDK＋DEN、1LDKの5タイプ。外とつながる街路をイメージし、広い土間やグリーンを置けるインナーバルコニーを設えた。一部住戸には、納戸に有孔ボードを設置し、アウトドア用品や趣味のグッズを収納できるスペースを確保。リビングの一角に和室を設けた住戸も用意している。賃料は9万9,000～13万5,000円（共益費込み）。
事業主は奥村組、事業企画・設計は奥村組とリノベるが共同で実施。設計監理・施工、サブリーサーマッチングをリノベるが担当し、温熱計算を含むZEH水準リノベーションの設計には積水化学工業が協力した。竣工後は奥村組が賃貸住宅事業を行なう。
