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（株）大京と（株）穴吹工務店は24日、分譲マンション「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」（東京都世田谷区、総戸数52戸）の竣工に伴い、報道陣向け内覧会を開催した。住棟全体で一次エネルギー消費量を100％以上削減する「ZEH-M」と、住戸ごとで100％以上削減する「ZEH」両方の基準を満たす日本初の認定分譲マンション。
京王線「八幡山」駅徒歩3分、第一種低層住居専用地域に立地。敷地面積3,683.56平方メートル、鉄筋コンクリート造地上3階建て。住戸の専有面積は43～84.31平方メートル、間取りは1LDK＋DEN～3LDKの18タイプを用意。
内断熱工法による断熱性能の向上や、アルミ樹脂複合サッシ・アルゴンガス入りLOW-E複層ガラスの採用で、外気による室温の変化を抑制。また、専有部には蓄電池と家庭用燃料電池コージェネレーションシステムを導入した。建物屋上には、住戸別の太陽光発電パネル479枚（1枚当たり0.44kW）を設置。これら省エネと創エネを合わせ、全住戸で一次エネルギー消費量を120％以上削減する。モデル住戸（70平方メートル）では、年間約16万7,000円の光熱費削減を見込む。
共用部には、大型蓄電池（17.6kW）、井戸を設けることで、災害時に「電気」「ガス」「水道」が途絶しても、自宅で1週間以上生活を維持できる防災システム「SONA-L SYSTEM（ソナエルシステム）」を採用。敷地内緑地率を26％確保している。また、武蔵野に生息する野鳥やチョウの飛来を想定し、中庭には実のなる植物やバードバスを設置するなど、生物多様性の保護にも配慮した。
住戸の天井高は2,500mmを確保。パッシブデザインを採用し、自然の風を室内に取り込む工夫を凝らしている。キッチン天板、洗面所にはフィオレストーンを取り入れた。
2024年6月にホームページをオープン。同年10月より総合ギャラリー「ザ・ライオンズギャラリー新宿」（東京都渋谷区）での販売を開始し、これまでに、30歳代のパワーカップルを中心に5,000件を超える反響を得ており、7割以上が販売済み。販売価格は、70平方メートルで1億2,000万～1億3,000万円台。
なお、10月11日より棟内モデルルームをオープン。26年3月をめどに完売を目指す。
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