三幸エステート（株）は10日、2026年2月の東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア当たりの面積200坪以上の賃貸オフィスビル）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区のオフィス空室率は1.10％（前月比0.04ポイント上昇）と、前月から小幅に上昇。1年ぶりの上昇となった。新築ビルの竣工や統合移転により現空床が生じた一方、拡張移転等で空室床の消化が進み、前月からはわずかな動きとなった。貸付総面積に対する募集面積の割合を示す潜在空室率は2.63％（同0.15ポイント上昇）。空室率同様に12ヵ月ぶりに上昇した。
1坪当たりの平均募集賃料は3万2,202円（同164円上昇）と、4ヵ月連続の上昇となった。募集面積は25万9,966坪（同4,802坪減）。
全国6大都市の空室率は、東京23区1.6％（同変動なし）、札幌市3.4％（同0.3ポイント上昇）、仙台市4.7％（同変動なし）、名古屋市1.9％（同0.3ポイント低下）、大阪市2.6％（同0.1ポイント低下）、福岡市3.5％（同0.5ポイント低下）となった。
