健美家（株）は9日、2026年8月の収益物件市場動向マンスリーレポートを発表した。同社の情報サイトに登録された全国の住宅系収益不動産（区分マンション、1棟アパート、1棟マンション）の物件価格、表面利回りを集計している。
区分マンションの全国平均価格は3,001万円（前月比8.50％上昇）。前年同月を22.14％上回り08年4月の調査開始以降の最高値を更新した。平均利回りは6.61％（前月比0.07ポイント低下）。首都圏は3,425万円、東京23区は4,267万円、一都三県は3,451万円となり、いずれも直近1年間の最高値を更新した。
1棟アパートの全国平均価格は9,115万円（同0.91％上昇）で、前年同月と比べると8.55％上昇。ここ数ヵ月は横ばい傾向が続いている。平均利回りは7.89％（同0.02ポイント低下）となり、調査開始以降の最低値を更新した。地域別では、東北の平均価格が5,921万円（同26.73％上昇）となり、直近1年間の最高値を更新した。
1棟マンションの全国平均価格は2億473万円（同0.70％低下）で、ここ数ヵ月は横ばい傾向。平均利回りは7.46％（同0.05ポイント上昇）。地域別の平均価格は、前月比では関西を除くすべての地域で上昇。前年同月比でも北海道を除くすべての地域で上昇した。
