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リスト（株）の連結子会社であるリストホームズ（株）は、逗子・葉山をはじめとした湘南のリゾートエリアを中心に、富裕層向けの高額建売住宅の開発に注力する。実需・別荘・投資など多様なニーズを期待し、同社としては過去最高の価格帯で販売していく。
初弾となる新築一戸建て「LIST GARDEN AKIYA OCEAN TERRACE（リストガーデンアキヤオーシャンテラス）」（神奈川県横須賀市）の販売を、9月に開始した。JR横須賀線「逗子」駅よりバス21分、バス停徒歩約3分に立地。土地面積は約330平方メートル。建物は木造（SE構法）2階建て、建物面積は約214平方メートル。
建設地は別荘地としても人気のある南葉山エリアに立地。駐車場跡地で、地元の仲介会社から取得した。海岸沿いを走る国道134号線から坂道を上がり、比高差約30mの高台に位置しており、東南西3方に海を望む。この立地を生かすべく、建物を北側に大きくセットバックし、南側に庭、円弧を描いた玄関アプローチとポーチと、2台分の駐車スペースを設置。オーナー用のガレージは、オーバースライダーシャッター付きで、建物西側にビルトイン。住戸から直接アプローチできる。
住戸は、間取りは3LDK。1階には5畳大の石張り玄関ホールと、主寝室とゲスト用洋室2室を設置。2階は全フロアをLDKとし、ルーフバルコニーも設けた。約39畳のLDKは、リビング部分が折り上げ天井で高さ3,000mm。南側はほぼ全面をサッシとしており、リビング側が高さ2,700mm、ダイニング側が2,600mm。SE構法により、柱や壁を極力少なくすることで、大空間を実現した。キッチンはアイランドで、背面に大型のカップボードを設置。奥行3,000mmのバルコニーにはウッドデッキを敷き詰め、LDKからフルフラットでアクセスでき、ジャグジーも取り付けた。2階浴室はバルコニーに面し、サウナも設置した。屋上には、人工芝を敷設したルーフバルコニー（約30畳）を設けた。
1階は、オーナー用のエリアとゲスト用のエリアを完全に分離。オーナー用主寝室はカーペット張りで、浴室・洗面・トイレ・ウォークインクローゼットも独立。ゲスト用には専用の浴室・洗面所・トイレ、ガス乾燥機を設けている。建具はフルハイトで、照明は間接照明を多用。水回りやフローリング、床タイルなどは、これまでの同社建売住宅では採用したことのないハイグレードの仕様としている。
現在同社のほか、リストインターナショナルリアルティ（株）などグループ会社と、提携仲介会社1社とで完全インナーで案内をしており、週2件ペースでこれまで18組を案内した。反響の9割は国内富裕層で、実需ニーズも強い。販売価格は非公開だが、同社が湘南エリア等で販売している一般ユーザー向け建売住宅（平均1億～1億5,000万円）を大きく上回る価格となる。すでに近隣エリアでも1件土地を仕入れており、今回の物件の反響を見ながら商品企画を練り、27年にも事業化する。
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