東急ホーム、「ミルクリーク・クラストパーク」を発表
1月27日、千葉県緑区「あすみが丘東」団地内において、東急ホーム（株）（東京都渋谷区、社長：金指 潔氏）による日本初のテーマパーク型モデルハウス「ミルクリーク・クラストパーク」がオープンした。今回は、オープンに先駆けて行なわれたプレス内覧会の様子をレポートしたい。
●住まいを遊んで学ぶ、進化型モデルハウス
大規模郊外団地「あすみが丘東」は、JR外房線「土気」駅より車で数分の場所に立地する。
団地内にある「ミルクリーク・クラストパーク」は、東急ホームの輸入住宅「ミルクリーク」の全6棟のモデルハウスからなる。全館を回遊することで、住宅の歴史や構造、性能等について、テーマパーク感覚で学ぶことができるという。
同社は、2004年10月より、泊まれるモデルハウス「ミルクリーク・クラスト」を首都圏主要エリアに展開している。現在は「クラストパーク」を含め、11ヵ所16棟が稼動（展示場は19ヵ所20棟）、体験宿泊を通じて、顧客には実際に設備の使用感や温度差、遮音性などを伝えてきた。
今回の「クラストパーク」は、その集大成として進化させた手法だ。
全6棟のモデルハウスは、2階建て、敷地面積約200平方メートル、延床面積約140平方メートル。アメリカの伝統的な建築様式を揃え、6つの特徴ある外観が、発展した時代順に並んでいる。
東京電力（株）とコラボレーションし、IHクッキングヒーターやエコキュートを設置。ランニングコストの安い空調システムも標準で採用。高気密・高断熱性能も備えており、廊下やトイレ、吹き抜け空間まで、家中どこにいても温度差がない。インテリアは（株）大塚家具と提携し、モデルハウスのタイプに合わせ、内装が施されている。
●テーマ別モデルハウスの新たな形
6棟のモデルハウスには、それぞれ異なるテーマが設けられている。
まず、体験宿泊が可能な「クラスト館（ミルクリーク・ロイヤル）」では、空調システムやオール電化設備の快適性などを体感できる。チューダー様式で、ヨーロッパの王室風スタイルとなっている。
イタリアネート様式の「インテリア館（ミルクリーク・グランド）」には、デザインショールームとキッズルームが併設されており、照明やカーテン、内装材等のサンプルやカタログが設置されている。
ギャラリーをテーマとした「ヒストリー館（ミルクリーク・ヴィンテージ）」は、ミルクリークの誕生から現在までの歴史を一望できる。ジョージアン様式で、2階の洋室に歴史を紹介するパネルを展示。「男の隠れ家」をテーマにした書斎コーナーもある。
「ホビー館（ミルクリーク・コレクト）」は、ニューネザーランド様式で、趣味に没頭する暮らし方を紹介したテーマ館。1階にはハウスワーク等が楽しめる「アトリエ」を配置。趣味の教室も開催する。アトリエ空間には、2つの入り口があり、家の外と中、両方に通じている。玄関脇には、埃や花粉を飛ばす、エアシャワーも設置されている。
スパニッシュ・コロニアル様式の「パフォーマンス館（ミルクリーク・ピアロッソ）」は、断熱材や構造躯体を実際に見学でき、2階のドクターズルームでは、空気・水・安全・安心をテーマにした健康に対する取り組みを測定器などで体感できる。空気中の塵や、紫外線を防ぐ窓ガラスの数値を、実際に測り、その効果を実感できたり、枠や壁紙からのホルムアルデヒドを吸収・分解する仕組みを紹介していた。
ニューイングランド様式の「イベント館（ミルクリーク・ノーブル）」では、各種イベントを開催、資金計画やプランニング、住宅ローンに関する資料等、家づくりの情報コーナーを設けている。ラウンジ感覚の落ち着いた空間で、くつろぎながら自由に閲覧できる。
●首都圏で今後も積極展開へ
会見で同社代表取締役社長の金指 潔氏は、「これまでクラストのモデルハウスには、約3,300名に来場いただいている。そのうち500名が宿泊され、70％に当たる350名にご成約いただいています。『クラストパーク』は、今までとはちょっと視点を変え、楽しみながら家づくりができないか、という発想から生まれた。各々のモデルハウスにテーマを設け、半日遊んでもらえれば、ミルクリークの良さを理解してもらえる。家を作ることは楽しいことだというのを、多くの方に知っていただきたい」などと語った。
また、今後の展望については、「首都圏で2ヵ所の展開を計画している。それぞれ2年で売却を考えており、集客は月50～60組、1年で700～800名ほどを予定している」（同氏）。
なお、オープンを記念したバス見学会も開催する予定で、すでに150名ほどの申し込みが入り、人気を呼んでいるという。
「テーマパークで遊ぶように、家づくりを楽しめる」というこの試み。説明書きパネルや住宅の構造模型等が飾ってあるだけで、テーマパークというよりは、どちらかというとギャラリーに近いような気もしたが、同じ広さで全く違うタイプのモデルハウスを6棟同時に見られるのは、その場で比較・検討ができ、家選びをする上でとても参考になる。
6棟の住宅はほぼ同じ大きさだが、中に入ると雰囲気や空間の使い方が全く違う。各モデルハウスに合ったインテリアも配置されており、理想の暮らしをリアルにイメージすることができる。
こうしたモデルハウスのスタイルが、今後主流となるのか、注目していきたい。（さ）
