記者の目 2013/6/21
1棟リノベーションだからできたこと…
今やすっかり市民権を得たと言える「リノベーションマンション」。改修やリフォームにより、新築物件と遜色ないほどに生まれ変わった物件が、新築よりも安く手に入ることなどから、一次取得者層を中心に高く支持されている。
今やすっかり市民権を得たと言える「リノベーションマンション」。改修やリフォームにより、新築物件と遜色ないほどに生まれ変わった物件が、新築よりも安く手に入ることなどから、一次取得者層を中心に高く支持されている。
福岡市におけるリノベーション事業の先駆者として知られる吉原住宅（有）（福岡市中央区）。中でも、築年数の経った古い建物の良さを生かし、魅力ある「ビンテージビル」へと再生した「山王マンション」「冷泉荘」などのリノベーションは話題を呼んだ。
日本の近代共同住宅の始祖ともいうべき「同潤会アパート」が、ついにその姿を消すことになった。最後の生き残りだった「上野下アパート」の建替えが決定。
（独）日本学生支援機構によると、2012年5月1日現在の留学生数は13万8,075人。東日本大震災の影響もあってか、12年の伸び率は前年比2.6％減（3,699人減）となったものの、過去4年間は右肩上がりで留学生の数は増加傾向にあった。
リーマンショック後、個性的な分譲マンションを供給するディベロッパーが、資金繰りの悪化や用地取得の困難さから、瞬く間に市場から退場させられていった。いつしか市場は大手ディベロッパーの寡占となり、商品企画の面白みが薄れた感がある。
賃貸経営と一言で言っても、その目的は代々受け継がれてきた土地を維持するための方法だったり、リターンを求めての積極的投資だったりと、いろいろだ。今回ご登場いただくK氏は、前者の理由により土地活用を行なっている方である。
企業不動産の管理、運用を通じて経営資源の最適化を目指すCRE戦略。遊休不動産の売却益による本業の強化などがその一例だが、今回取材した高齢者向け優良賃貸住宅（以下、高優賃）「こもれび神田紺屋町」（東京都千代田区）は、日本土地建物（株）（以下、日土...
人口減、ストック増加に伴い、空き家率は今や全国平均で13.1％（総務省「平成20年住宅・土地統計調査」）。この“家余り”の時代、賃貸住宅経営はますます難易度を高めている。
