（株）ブルースタジオは20日、築85年の古民家を改修したシェアハウス「わの家 千峰」（東京都中野区、総室数6室）を竣工、報道関係者に公開した。
改修したのは、1929年築（母屋）の木造平屋建ての個人住宅。延床面積108.02平方メートル。西武新宿線「野方」駅徒歩4分に立地。母親から相続で受け継いだオーナーが、家の雰囲気を残した形での有効活用を同社に依頼。母親が、多彩な趣味を持っており、雅号として「千峰」と名乗っていたことから、物件名とした。
既存の間取りや設備、建材などを極力生かしながらリノベーション。各所に元からある什器なども、入居者に利用してもらう予定。中庭の一部はウッドデッキ（濡れ縁）を設けて共用部とした。水回りでは老朽化したキッチンは一新、洗面台・トイレも一部新設。各部屋には施錠できるドアを新設した。
また、シェアハウスの「寄宿舎」規制と東京都独特の「窓先空地の確保」については、行政と協議。建基法施行以前の建物であること、過去に間貸ししていた事実があることに加え、オーナーの娘が入居するため、「オーナーが自宅を間貸しする」とみなし、既存建築を生かした改修にとどめた。ただし、耐震補強、減築による避難通路の確保、一部耐火構造の壁の採用など、必要な安全確保は行なった。
居室面積は9～11平方メートル。賃料は6万4,000～6万8,000円（共益費1万5,000円）。現在、募集中の5室中3室の入居が決定している。
同社専務取締役の大島芳彦氏は「同物件は、母屋から増築を重ね、大家族で住んでいた背景がある。ふすまに描かれた絵など芸事に秀でたオーナーのお母様の作品や家族の名残が随所に残っており、入居者が大家族のように住むシェアハウスに再生することが、物件を生かすことにつながると考えた」と述べた。
