不動産ニュース / 調査・統計データ

2015/10/26

消費税率の引き上げが住宅購入に与えた影響、大幅減/FRK調査

 (一社)不動産流通経営協会(FRK)は26日、第20回(2015年度)「不動産流通業に関する消費者動向調査」結果を発表した。居住用不動産取得者の取得行動等を把握することで、不動産流通に対する消費者の行動を捉えることを目的に、1991年から実施しているもの。調査対象は、首都圏1都3県で、14年4月1日から15年3月31日の間に購入した住宅の引き渡しを受けた世帯。有効回答数は1,083票、回答率は49.0%。

 住宅購入者の自己資金のうち、「親からの贈与」の利用者平均額は、新築住宅購入者(以下、新築)が884万5,000円(前年度比21万5,000円増)、既存住宅購入者(以下、既存)が744万9,000円(同8,000円減)となった。
 住宅購入者に占める「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税制度」の利用者割合は11.3%。

 利用した民間ローンの金利タイプは、「変動金利型」が59.6%(同0.5ポイント増)、「固定金利期間選択型」が28.1%(同0.7ポイント増)、「全期間固定金利型」が7.5%(同0.7ポイント増)と、いずれも微増となった。
 フラット35が適用可能な住宅を購入した世帯の中で、実際に融資を利用した世帯の割合は、新築が24.1%(同0.9ポイント増)、既存が33.5%(同1.0ポイント減)。そのうち、「フラット35Sを利用した」世帯の割合は、新築が11.6%(同2.4ポイント増)、既存が10.5%(同1.8ポイント減)。

 消費税率の引き上げが住宅購入に与えた影響では、「特に影響はなかった」と回答した人が66.8%(同27.0ポイント増)と大幅に増加。消費税率の引き上げについては、「そもそも住宅に消費税がかかるのはおかしい」「住宅購入は特別で現行のまま据え置くべき」が購入者全体の47.6%を占め、各世代とも4割超となった。

 住宅購入にあたって探した住宅についてみると、「既存住宅のみ」「主に既存住宅」を探した既存の割合は44.6%(同2.0ポイント減)。新築のうち、既存も探した割合は44.5%(同5.4ポイント減)にとどまった。

 既存住宅の購入にあたり、不動産会社等による住宅保証の利用率は41.4%、うち建物保証の利用は33.2%。「既存住宅売買かし保険」を利用した既存住宅購入者の割合は8.7%だった。
 民間の建物検査(ホーム・インスペクション)の実施率は15.2%、既存住宅購入にあたっての建物検査の実施率は44.6%。

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