東急不動産（株）は21日、「TOREIT四半期報告」（2017年1月）を発表した。JREIT上場全投資法人の開示情報をデータベース化し、四半期ごとに調査・分析しているもの。
16年12月末時点の投資法人数は57投資法人（前期末比1投資法人増）となった。JREIT資産規模は、物件数3,485物件（前期比56件増）。資産総額は、取得金額ベースで15兆4,736億円（同2,109億円増）、鑑定評価額ベースで16兆8,127億円（同3,360億円増）と、いずれも過去最大となった。
期中の取得物件数は69件（同63件減）、取得金額は3,058億円（同2,205億円減）。売却物件数は13件（同2件増）、売却金額は486億円（同44億円増）。取得時鑑定キャップレートは、平均4.7％（同0.4ポイント低下）だった。
運用時NOI利回りは平均5.0％（同変化なし）と、過去最低水準を維持する結果となった。
