不動産ニュース / IT・情報サービス

2017/6/29

既存M成約価格、過去最高値に

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は29日、同社ネットワークにおける2017年5月の首都圏新築戸建てと中古(既存)マンションの登録価格・成約価格のデータを公表した。対象は、登録物件は新築戸建て8,269件、既存マンション787件、成約物件は新築戸建て1,841件、既存マンション664件。

 新築戸建ての登録価格は首都圏平均で1戸当たり3,491万円(前月比0.4%下落)と3ヵ月ぶりのマイナスに。前年同月比では1.2%上昇した。

 成約価格も3,458万円(同1.5%下落)と3ヵ月ぶりのマイナスに。成約の29%を占める神奈川県、27%を占める埼玉県で、県中心部より価格が安い郊外エリアの成約が増加し下落に転じたこと等による。前年同月比は0.7%上昇し19ヵ月連続のプラス。

 09年1月を100とした1戸当たりの価格指数は、登録物件が99.9(同0.4ポイント低下)、成約物件が97.7(同1.4ポイント低下)、成約物件の指数は5ヵ月連続で登録物件を下回っている。

 一方、既存マンションの登録価格は1戸当たり2,686万円(同0.2%下落)となり、再びマイナスに転じた。前年同月比では3.0%下落し、3ヵ月ぶりにマイナスとなった。

 成約価格は2,836万円(同7.1%上昇)と3ヵ月ぶりにプラスに。前年同月比では3.8%上昇し14ヵ月連続のプラスとなった。成約の5割弱を占める東京23区で価格の高い都心・城南エリアの成約が増加したことによるもので、首都圏平均、23区平均(3,635万円)ともに09年1月の調査以来の最高値に。

 09年1月を100とした1戸当たりの価格指数は、登録価格125.9(同0.2ポイント低下)、成約物件142.4(同9.5ポイント上昇)と、成約物件の価格指数が登録物件を15ヵ月連続で上回った。

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