（一財）日本不動産研究所（JREI）は15日、「住宅マーケットインデックス2017年下期」の調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションが提供した賃貸・分譲マンション事例データを、新築・中古（既存）（築10年）別、大型（80平方メートル以上）・標準（40～80平方メートル未満）、小型（40平方メートル未満）に分け、賃料・価格・平均利回りを都心5区や東京23区などエリア別に集計・分析した。調査期間は17年7～12月。
1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築が大型5,833円（前期比3.1％上昇）、標準4,494円（同2.8％上昇）、小型4,399円（同0.2％上昇）。既存では、大型5,198円（同3.1％上昇）、標準4,125円（同2.9％上昇）、小型4,145円（同0.2％上昇）となった。新築および既存の大型と標準タイプは上昇しているが、小型タイプはほぼ横ばいで推移している。
東京23区の新築は、大型4,991円（同6.7％上昇）、標準3,354円（同1.9％上昇）、小型3,694円（同1.2上昇）。既存は、大型4,458円（同6.6％上昇）、標準3,104円（同2.0％上昇）、小型3,487円（同1.2％上昇）となった。すべてのタイプで上昇し、そのうち、大型タイプの上昇幅が最も大きく、新築・既存ともに6.5％を上回った。
1平方メートル当たりのマンション価格は、都心5区の新築が大型170万6,000円（同11.8％下落）、標準124万円（同8.0％下落）、小型133万7,000円（同0.4％上昇）。既存は、大型131万6,000円（同10.6％上昇）、標準110万円（同5.7％上昇）、小型107万6,000円（同4.6％上昇）。16年下期に高額分譲マンションの供給により、新築の大型と標準タイプは押し上げられ、反動で大幅に下落したが、例年に比べて高い水準となっている。既存はすべてのタイプで上昇し、標準タイプは2期連続、小型タイプは4期連続で最高値を更新している。
東京23区の新築は、大型143万9,000円（同2.3％下落）、標準101万円（同4.0％上昇）、小型111万6,000円（同4.2％下落）。既存は、大型83万1,000円（同0.3％上昇）、標準78万4,000円（同2.3％上昇）、小型88万8,000円（同1.0％上昇）。新築の大型タイプは前期の最高値より低下したものの、依然高水準。また、標準タイプは上昇し、1998年の調査開始以来最高値に。既存はすべてのタイプが上昇傾向。標準タイプは10期、小型タイプは11期連続で上昇、最高値を更新している。
